Agence Vendée

Contemporaine avec piscine dans son écrin paysager

LE POIRE SUR VIE 85170 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 161 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY2065
85170
LE POIRE SUR VIE
161 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain

Sur la commune du Poiré sur vie, cette contemporaine d’environ 161 m² de surface se déploie sur un jardin de près de 590 m².

Discrètement implantée au calme des regards, cette contemporaine séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution des pièces inédites pleine de charme avec vue sur le jardin et la piscine.

La maison s’ouvre sur une entrée semi-ouverte d’où se découvre la cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot repas, lequel surplombe un vaste séjour – salle à manger. Dans la continuité un salon à la luminosité traversante ou le parquet chêne confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et cosy. Un petit salon dessert deux espaces nuits, chacun propose deux chambres joliment agencées et décorées et leur salle d’eau privative aux douces tonalités de beige.
Au sous-sol, un espace rangement – buanderie et un garage complètent la maison.

Le jardin est entièrement aménagé et paysagé de massifs généreux d’agapanthes, de graminées, de prêles et de lavandes. La piscine moderne et compacte est entourée d’une terrasse en bois exotique parsemée de carrés de pelouse. Un potager a pris place discrètement.

Idéalement située dans le bourg, toutes les commodités se font à pied. Les premières plages sont à 42 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 45 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820 € et 2500 €.

RÉF. Vendée-LRY2065

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 140 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine avec piscine dans son écrin paysager

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter