Agence Vendée

La grange: entre authenticité et modernité

DOMPIERRE SUR YON 85170 #Grange #Maison avec piscine #Maison en pierre 237 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY2201
85170
DOMPIERRE SUR YON
237 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
5300 m2
Terrain

Sur la commune de Dompierre sur yon, cette grange rénovée sur 237 m² est dans un écrin de verdure de plus de 5000 m² avec plan d’eau et piscine à seulement 10 min de La Roche sur Yon.

Cette bâtisse en pierre résulte d’une magnifique modernisation alliant l’ancien et le contemporain offrant des volumes conséquents et un agencement astucieux.

L’entrée donne accès à la pièce de vie aux murs en pierres qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de type toit cathédrale. Cet espace lumineux s’ouvre sur la cuisine américaine entièrement refaite. Une alcôve laisse découvrir un salon plus cosy orné de matériaux nobles tel que la pierre et le bois. Depuis la pièce de vie, un accès à la suite parentale avec sa salle de bain indépendante ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau privative sont accessibles. Une deuxième partie nuit se compose d’une chambre, d’une salle de jeu d’une salle d’eau.

Une belle terrasse exposée plein sud permet de profiter au mieux de la piscine ainsi que du jardin arboré avec de nombreuses essences et agrémenté d’une barbotière.

La commune est très dynamique et propose de multiples commerces, maison de santé et école à 10 min de La Roche sur Yon et 40 min de bord de mer et de l’agglomération Nantaise.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2540 à 3480 €.

RÉF. Vendée-LRY2201

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5300 m2
  • Taxe foncière : 1 674 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La grange: entre authenticité et modernité

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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