Demeure unique en bord de mer
Demeure unique en bord de mer
À quelques pas de l’océan, au coeur de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de caractère, construite en 1877, déploie son élégance sur 265 m² habitables, au sein d’un vaste terrain arboré de 1 684 m².
Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible et privilégié.
Dès l’entrée, le raffinement s’exprime à travers des carreaux de ciment d’époque et une verrière XIXème siècle, baignée de lumière, ouvrant sur une superbe pièce de vie où l’authenticité des matériaux côtoie une atmosphère chaleureuse. La cuisine, pleine de caractère, prolonge cette convivialité et s’ouvre sur une grande terrasse intime, abritée sous une verrière. Les espaces du rez-de-chaussée se dévoilent au fil de la visite, révélant des salons aux ambiances variées, des vérandas propices à la détente, ainsi qu’une buanderie discrètement intégrée.
À l’étage, le charme continue d’opérer. Les chambres, lumineuses et élégantes, offrent des terrasses privatives ou une vue imprenable sur la mer, invitant à l’évasion. Sous les toits, la magie opère avec des espaces intimes où la mer s’invite à l’horizon, tandis que les salles de bains, pensées avec soin, viennent parfaire cet art de vivre.
Hors des murs principaux, les dépendances ajoutent à l’exclusivité du lieu. L’une accueille une salle d’eau et un espace dédié au bien-être, tandis que l’autre, aménagée en atelier, offre une liberté d’usage précieuse. Un garage complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin, véritable écrin de verdure, laisse entrevoir de multiples possibilités, avec la perspective d’une piscine à venir.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure incarne un luxe discret et intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Un bien rare, pensé pour les amateurs d’authenticité et de douceur de vivre.
CLASSE ÉNERGIE : E- CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 4510 ET 6200€
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1684 m2
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 289kWh/m².an60*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 60kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4510 € et 6200 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr