Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette propriété propose un corps principal d’habitation de plus de 120m2 habitable et un second bâti de plus de 60m2 habitable. Cet ensemble s’étend sur plus de 7 550m2 de terrain aménagé autour d’un magnifique étang privé.

Situé dans un hameau, ce véritable havre de paix offre un potentiel de rénovation incroyable dans un cadre arboré et verdoyant où règne une atmosphère paisible presque enchanteresse. Ce lieu peut parfaitement se prêter à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.

À peine le portail franchi que le reflet du soleil sur l’étang s’entrevoit au loin. D’abord, le corps principal s’ouvre sur une pièce à vivre de plus de 40m2. Une cheminée ouverte orne la salle-à-manger, promettant ainsi de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.

L’escalier en bois de charpente permet d’accéder au second niveau de la bâtisse. À l’étage, trois spacieuses chambres se partagent une pièce d’eau.

Le second bâtiment, entièrement de plain-pied, comprend une pièce de vie de presque 30m2 également dotée d’une cheminée ouverte toujours fonctionnelle. Deux chambres d’environ 14m2 chacune ainsi qu’une salle d’eau parachèvent cette maison.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue l’atout majeur de la propriété. Façonné autour d’un plan d’eau de plus de 2000m2, l’espace extérieur bénéficie également d’une mare, d’arbres fruitiers et d’un terrain de pétanque, permettant aux amoureux de la nature de s’adonner à tous types d’activités de plein air.

Un garage fermé et une grange de plus de 85m2, directement attenant à la propriété, complètent les prestations.
En sus, les futurs propriétaires auront la jouissance de deux terrains agricoles de plus d’1,5 ha, accessibles à pied depuis la propriété.

Située à 5 minutes en voiture des écoles, collèges et de la gare des Achards, et à 20 minutes des Sables d’Olonne et de la Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un emplacement rural paisible à proximité des principales villes urbaines de la Vendée.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 220€ à 3 040€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).