Agence Vendée
Lucie Graton

Propriété haut de gamme avec son jardin de curé

LES ACHARDS 85150 #Maison avec jardin #Maison de charme 245 M2 668 500 € | RÉF. SA3273
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Propriété haut de gamme avec son jardin de curé

LES ACHARDS 85150 #Maison avec jardin #Maison de charme 245 M2 668 500 € | RÉF. SA3273
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85150
LES ACHARDS
245 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
668 500
Prix de vente

Située sur la commune des Achards, cette bâtisse à été joliment modernisée sur plus de 245 m2 de surface habitable sur une parcelle de 800m2.

Derrière la façade de cette maison de bourg du début des années 1900, se cache une véritable pépite. Restaurée par des architectes entre 1997 et aujourd’hui, ce lieu associe modernité, confort et respect du bâti entre le bois, la pierre, les tomettes, le marbre et les ardoises.

Le charme opère dès l’entrée avec cette pièce faite de chaux et de tomettes donnant sur la terrasse.
Dans la continuité, la vaste pièce de vie personnalisée de poutres et d’une cheminée offre chaleur et sobriété à cet espace. Les fenêtres d’époque, les radiateurs en fonte et sa bibliothèque sur-mesure rappellent l’histoire du lieu. La cuisine rénovée dans un esprit atelier avec son piano propose un espace optimisé, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur. Une salle d’eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, se trouve une première chambre sur parquet avec une mezzanine laissant entrevoir un coin nuit et un bureau.
Une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau avec sa douche à l’italienne donne à cette pièce un style élégant.
Deux dépendances ont été aménagées en suite, dotées d’un magnifique parquet massif, de la climatisation et d’une terrasse indépendante.
Un spa avec douche à l’italienne s’ouvre sur le magnifique jardin. Différents espaces terrasses offrent le champ des possibles où les activités de détente prennent le pas dans une ambiance faite de son et de lumières. En leur centre, trône un très bel olivier centenaire. Une cuisine d’été, des abris et un porche complètent la propriété à l’abri des regards et au calme. Un carport pouvant accueillir deux voitures est également aménagé.

Cet endroit de quiétude se trouve à 2 kilomètres de la 4 voies rejoignant Les Sables d’Olonne et La Roche-sur-Yon, à la même distance des commerces et des écoles. La gare de la Mothe-Achard est à 3 kilomètres, les plages à 15 kilomètres.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130€ et 2930€.

 

RÉF. SA3273

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 633 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété haut de gamme avec son jardin de curé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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