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Antoine PRIEUR

Maison en pierre au coeur de Tiffauges

TIFFAUGES 85130 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 118 M2 231 000 € | RÉF. LRY4298
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Maison en pierre au coeur de Tiffauges

TIFFAUGES 85130 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 118 M2 231 000 € | RÉF. LRY4298
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85130
TIFFAUGES
118 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
231 000
Prix de vente

Au coeur de la petite cité de caractère de Tiffauges, cette charmante maison d’environ 118 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié.

Rénovée avec soin, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par un harmonieux mélange de matériaux, un puits de lumière baignant les espaces de clarté, et un filet suspendu apportant une touche d’originalité.

Derrière sa façade en pierre, un petit hall d’entrée dévoile des perspectives intéressantes et des niveaux différents. Au rez-de-chaussée, le salon séduit par son atmosphère conviviale, accentuée par un poêle à bois. Un escalier métallique mène au second niveau, qui révèle un espace ouvert. La cuisine, ornée d’un mur en pierre, fait face à un salon baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par le filet suspendu, qui apporte une impression d’espace et de perspective agréable. Quelques marches permettent d’accéder à la partie nuit, composée d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un bureau pouvant également servir de chambre.

Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de plus de 40 m², dissimulé derrière des étagères façon passage secret, ouvre de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement utilisé comme atelier, cet espace pourrait s’adapter à divers projets.

Cette maison en pierre est également idéale pour un projet de gîte,  grâce à son emplacement touristique privilégié.

Un lieu authentique et plein de caractère, situé à deux pas du château de Tiffauges, à 20 minutes de Cholet, 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, et à 1 heure des plages et d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023: 1090€ et 1540€

 

RÉF. LRY4298

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 571 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre au coeur de Tiffauges
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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