Agence Cholet
Maryline POIRIER

Ancien corps de ferme vendéen rénové avec piscine

CHANVERRIE 85130 #Corps de ferme #Grange #Maison avec piscine 276 M2 620 000 € | RÉF. CH3791
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Ancien corps de ferme vendéen rénové avec piscine

CHANVERRIE 85130 #Corps de ferme #Grange #Maison avec piscine 276 M2 620 000 € | RÉF. CH3791
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85130
CHANVERRIE
276 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3614 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Située dans la campagne vendéenne entre Les Landes Génusson et La Gaubretière, cet ancien corps de ferme d’environ 276 m² se déploie sur un terrain de 3614 m².

Ce bâti fin 19ème siècle se distingue de par son caractère unique, mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre granitique locale et le bois. Avec de très belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes, caractéristiques des anciennes fermes vendéennes, ce bâti de caractère a été entièrement rénové par un architecte choletais.

L’entrée spacieuse mène, d’un côté vers le salon et le patio verdoyant, et de l’autre côté, vers la cuisine équipée avec espace dinatoire ouvert sur la terrasse, le jardin, et la piscine. La lumière est omniprésente et ondoyante grâce à de magnifiques et grandes ouvertures.
Le rez de chaussée comprend également un bureau et un espace nuit avec deux très belles suites parentales .
L’étage propose une troisième chambre avec sa salle d’eau, et une autre avec WC.

Des espaces techniques complètent ce bien exceptionnel : garage pour plusieurs voitures, buanderie, salle géothermie avec production solaire, atelier, et espaces rangements.

Le jardin, magnifiquement arboré, ainsi que la piscine offre un espace extérieur de qualité pour profiter du soleil et se détendre. Cet endroit est idéal pour une vie familiale épanouie.

Cette maison de caractère est à seulement 15 minutes des Herbiers et du puy du Fou, 20 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de Nantes, Angers, et les Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1084 € et 1466 €

 

RÉF. CH3791

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3614 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 73 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 73
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1084 € et 1466 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme vendéen rénové avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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