Agence Vendée

Maison de charme au coeur d’une petite cité de caractère

VOUVANT 85120 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 170 M2 Vendu | RÉF. LRY2258
85120
VOUVANT
170 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
460 m2
Terrain

Au coeur de la commune de Vouvant, classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 173 m2 prend place sur une parcelle d’environ 400 m2.

Cette maison en pierre et son emplacement sont un décor parfait pour une vie au contact d’un patrimoine naturel, architectural et culturel remarquable.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse dans laquelle prend place une cuisine en bois massif donnant beaucoup de charme et un style cottage. Le parquet massif mêlé au carrelage rétro apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace, amplifiée par la présence de la jolie cheminée en marbre. Une première chambre avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée.
L’escalier en bois mène à un premier palier desservant une grande chambre avec cheminée d’époque.
Un second palier mène à deux chambres cosy avec leur salle d’eau attenante. Un dégagement avec placards mène à deux grandes chambres qui bénéficient d’une salle d’eau commune.

Cette propriété peut accueillir une vie familiale en résidence principale ou secondaire ou peut être envisagée comme une location saisonnière.
La grande cour offre de jolies perspectives sur les propriétés environnantes et sur la célèbre tour Mélusine. Elle fait le lien avec un grand préau propice à l’organisation de belles tablées.

La maison dispose également de dépendances attenantes qui permettraient de laisser libre-cours à des projets d’agrandissement.

Ce lieu se situe à 2 minutes à pied des commodités et services, 12 minutes de la Chataigneraie, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 50 minutes de la gare TGV de Niort.

CLASSE ÉNERGIE : E /  CLASSE CLIMAT:  B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 2 640 € et 3 600 €.

 

RÉF. LRY2258

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 460 m2
  • Taxe foncière : 705 €
  • Dépôt de garantie : 29 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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