Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa familiale en bord de mer avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Immobilier de prestige #Pieds dans l'eau 201 M2 1 740 000 € | RÉF. SA3444
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Villa familiale en bord de mer avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Immobilier de prestige #Pieds dans l'eau 201 M2 1 740 000 € | RÉF. SA3444
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85100
LES SABLES D OLONNE
201 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
314 m2
Terrain
1 740 000
Prix de vente

Dans le prestigieux quartier des Présidents, se dresse cette villa aux allures élégantes. Avec une superficie de 201m², elle incarne l’essence même du rêve balnéaire avec une piscine.

Cette villa, véritable ode à la vie balnéaire, incarne le mariage parfait entre l’élégance intemporelle et le raffinement contemporain, offrant à ses résidents le privilège de vivre chaque jour comme une invitation au bonheur et à l’harmonie.

Un hall d’entrée invite à un voyage sensoriel où chaque détail témoigne du souci de l’esthétique et de l’excellence. Un escalier aux courbes harmonieuses s’érige en maître de cérémonie, guidant gracieusement vers un premier étage empreint de lumière et de sérénité. La pièce de vie, s’étire avec élégance, tandis qu’un balcon offre un aperçu mer. Pour les soirées d’hiver, une une cheminée design, symbole de convivialité et de chaleur, vient parfaire l’ambiance raffinée. Une cuisine épurée s’érige en chef-d’oeuvre de modernité, ouvrant ses portes sur une terrasse ensoleillée, promesse de délices culinaires au bord de la piscine. Dans l’intimité d’un bureau baigné de lumière, derrière des portes de verre teinté, l’inspiration trouve son écrin.
À ce même niveau, la suite parentale déploie ses charmes, où un dressing aux allures de boudoir et une salle d’eau privative, parée de faïences singulières, évoquent l’élégance intemporelle. La chambre, telle une oasis de sérénité, s’ouvre sur la douce quiétude de la piscine, offrant une parenthèse de calme et de bien-être.
Au rez-de-chaussée, une salle d’eau est partagée par deux chambres, tandis qu’une chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Un espace dédié à la relaxation ainsi qu’une buanderie, avec vue sur la piscine, complètent ce niveau, invitant à la quiétude et au bien-être.

Un garage, refuge pour votre précieuse voiture, ainsi que deux places de stationnement privilégiées au sein même de la propriété, viennent parfaire cette symphonie de luxe et de confort.

Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE :  C  /  CLASSE CLIMAT :  A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560€ et 2150€ par an.

RÉF. SA3444

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 314 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 864 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 90 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale en bord de mer avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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