Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa de charme sur le Remblai entre élégance et vue imprenable sur l’Océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec vue #Maison bourgeoise #Maison de luxe 167 M2 2 180 000 € | RÉF. SA3848
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Villa de charme sur le Remblai entre élégance et vue imprenable sur l’Océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec vue #Maison bourgeoise #Maison de luxe 167 M2 2 180 000 € | RÉF. SA3848
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85100
LES SABLES D OLONNE
167 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
112 m2
Terrain
2 180 000
Prix de vente

Cette élégante villa de 1908, d’une superficie de 167 m², allie harmonieusement le charme du passé et les aménagements contemporains. Idéalement située sur le remblai des Sables d’Olonne, elle offre une vue imprenable sur l’océan.

Son architecture éclectique, dotée d’une façade à la fois raffinée et originale, en fait une perle rare parmi les villas de la côte vendéenne.

Au premier niveau, un vaste salon baigné de lumière se déploie, chaque fenêtre cadrant une vue spectaculaire sur la mer. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, invite à des moments conviviaux. À l’étage, un bureau intimiste offre un cadre propice à la réflexion, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, se pare d’une salle de bains somptueuse, un écrin de bien-être aux détails soignés. Le dernier étage abrite un espace cocooning idéal pour les enfants ou les invités, avec un boudoir et deux chambres partageant une salle de douche.

Le confort est également au rendez-vous avec une buanderie, une cave, et une douche extérieure, parfaite après une journée à la plage. Un garage spacieux de 27 m² permet de stationner voiture et vélos en toute sécurité.

À quelques pas des commerces gourmands et à 15 minutes à pied de la gare des Sables d’Olonne, cette villa est idéalement située pour rejoindre la capitale en seulement 3 heures 30. Un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour allier bien-être et praticité.

 

RÉF. SA3848

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 112 m2
  • Taxe foncière : 2 043 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 109
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 80 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme sur le Remblai entre élégance et vue imprenable sur l’Océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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