Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa balnéaire à deux pas de la plage

Sous offre LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau #Villa 90 M2 577 000 € | RÉF. SA3950
Appeler
Écrire

Villa balnéaire à deux pas de la plage

Sous offre LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau #Villa 90 M2 577 000 € | RÉF. SA3950
Appeler
Écrire
85100
LES SABLES D OLONNE
90 m2
Surface
4
Chambres
70 m2
Terrain
577 000
Prix de vente

Cette villa de 1932 à proximité immédiate de la Baie des Sables d’Olonne, offre 90 m² répartis sur trois niveaux et dispose d’un joli patio qui ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier.

De par son histoire et son architecture, cette villa témoigne d’une époque révolue tout en offrant le confort moderne que l’on recherche aujourd’hui.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, offre ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. À l’étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième étage est réservé à trois belles chambres qui se partagent une salle d’eau. De là, une vue partielle sur la mer, crée une ambiance apaisante et relaxante.
Le patio constitue un véritable joyau au coeur de la villa. C’est un espace extérieur privé et intime, idéal pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.

Cette villa comprend un garage, un atout non négligeable pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé.

Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage, cette propriété vous offre une vie agréable et pratique au quotidien pour des plaisirs de l’océan et des commodités à proximité, tout en profitant du confort et du charme de cette villa.

Prix net vente: 630 000€
Les honoraires sont à la charge acquéreur: 31 500€

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320€ et 1830€ »

 

RÉF. SA3950

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 70 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter