Agence Vendée

Splendide villa sablaise rénovée avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer 180 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA840
85100
LES SABLES D OLONNE
180 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
382 m2
Terrain

Cette villa de type sablaise développe 180 m² habitables sur 3 niveaux, avec piscine sur un terrain de 382 m² sans vis-à-vis.

Fruit d’une rénovation récente, la structure d’origine a été conservée en y associant des matériaux très hauts de gamme conférant à cette villa des lignes épurées et des volumes atypiques. La conception du lieu et le sentiment de confort, accentué par la noblesse des matériaux, font de ce bien une opportunité unique dans ce secteur recherché.

Vaste espace séparé par une verrière industrielle à galandage, la pièce de vie s’ouvre sur un salon cosy et une cuisine sur mesure au cachet industriel pouvant recevoir de nombreux invités avec son impressionnante table en bois et métal. La lumière zénithale offerte accentue l’esprit chaleureux voulu par les propriétaires actuels.

Deux espaces nuits ont été créé, reliés par un escalier design en métal. La partie inférieure accueille l’espace parental traité en suite avec une somptueuse salle d’eau enduite de béton ciré et son dressing sur-mesure en plus de nombreux rangements.
La partie supérieure accueille une chambre parfaite pour un enfant ou adolescent. Mansardée et baignée de lumière, cet espace cocooning dispose en plus d’une salle d’eau et d’un dressing.

De la pièce de vie découle une vue panoramique sur un extérieur convivial avec la terrasse et le jardin exotique sans contraintes d’entretien. Exposé sud, le préau profite d’un bar aménagé en bord de piscine et permet de jouir d’un bel ensoleillement en toute tranquillité sur la terrasse, avec la pierre et le bois pour fil conducteur. Un véritable havre de paix.

Dans le prolongement de la maison, une dépendance à ossature bois de plus de 100 m² vient compléter les atouts de cette charmante propriété. Actuellement utilisée en double garage et en pièces de stockage, la moitié de la superficie peut être aménagée en deux suites indépendantes.

Cette villa sablaise se situe au calme, proche du quartier Arago, et à seulement 6 minutes de la gare des Sables d’Olonne.

RÉF. Vendée-SA840

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 382 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 491 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide villa sablaise rénovée avec piscine

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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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