Agence Vendée
David Gonzalez

Propriété familiale à proximité de l’océan

Sous offre LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine 128 M2 648 000 € | RÉF. SA3336
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Propriété familiale à proximité de l’océan

Sous offre LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine 128 M2 648 000 € | RÉF. SA3336
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85100
LES SABLES D OLONNE
128 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
247 m2
Terrain
648 000
Prix de vente

Dans le quartier de la Chaume aux Sables d’Olonne, cette propriété développe 128m2 de surface habitable sur une parcelle d’environ 247m2.

Construite en 1960, cette maison a été entièrement rénovée. Située à deux pas de l’océan et des commerces Chaumois, elle est idéale pour accueillir famille et amis.

Sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur un séjour en angle très lumineux avec vue sur l’océan et donnant sur une cuisine moderne, ouverte entièrement équipée offrant une belle pièce de vie.
Ce même niveau est enrichie de deux chambres de belle taille ainsi qu’une charmante salle de bain décorée avec soin et composée d’une baignoire ainsi que d’une douche fermée avec un Hammam.
L’étage inférieur présente une grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau. Dans le prolongement, une autre chambre, un cellier ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau donnent accès à l’extérieur.

Un garage et un jardinet composé d’un atelier ainsi que d’un espace pouvant faire office de cuisine extérieure complètent les atouts de cette maison et permettent de se projeter en famille.

Idéalement située, proche des transports en commun, des commerces et des écoles à pied, cette propriété est également, à proximité des plages Chaumoises.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 984 € et 1 332 € par an

 

RÉF. SA3336

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 247 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 97 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 97
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 984 € et 1332 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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David Gonzalez - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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