Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Maison familiale au bord de l’océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bord de mer 297 M2 1 315 000 € | RÉF. SA4057
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Maison familiale au bord de l’océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bord de mer 297 M2 1 315 000 € | RÉF. SA4057
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85100
LES SABLES D OLONNE
297 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3600 m2
Terrain
1 315 000
Prix de vente

Idéalement située à quelques pas de l’océan, cette propriété de près de 300 m², répartie sur deux niveaux, se niche au coeur d’une parcelle de 3 600 m².

Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne.

La pièce maîtresse de cette propriété est sans conteste le salon, avec sa hauteur sous plafond spectaculaire et sa coursive circulaire, qui crée un puits de lumière naturel. Une cheminée majestueuse complète cet espace de 75 m², parfait pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine indépendante, meublée et équipée, a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et élégance. Une buanderie et un cellier viennent parfaire ces prestations.

La suite parentale, avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre et un bureau, permettent de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de douche, idéale pour accueillir famille et amis.

Le vaste jardin arboré, exposé plein sud, offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer et recevoir.

Proche de l’océan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant le calme de la nature avec la proximité des commodités, situées à seulement 5 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2970€ et 4080€

 

RÉF. SA4057

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Taxe foncière : 3 117 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970 € et 4080 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au bord de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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