Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Maison de plain-pied avec jardin près de la plage

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 88 M2 484 500 € | RÉF. SA3823
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Maison de plain-pied avec jardin près de la plage

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 88 M2 484 500 € | RÉF. SA3823
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85100
LES SABLES D OLONNE
88 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
230 m2
Terrain
484 500
Prix de vente

Située dans le calme et recherché quartier des Hauts du Lac aux Sables d’Olonne, cette maison de 88m² de plain-pied est plongée dans un cadre de vie idyllique où chaque jour évoque des vacances au bord de la mer.

Le jardin, à la fois décoratif et fonctionnel, invite à une déconnexion totale.

L’entrée s’opère par une élégante porte vitrée menant à une vaste pièce de vie traversante. La pièce à vivre intègre harmonieusement une cuisine ouverte avec cellier, un coin repas convivial, un salon chaleureux, et un séjour s’ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et un jardin végétalisé. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’opposé, une seconde chambre bénéficie également d’une salle d’eau à proximité, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille ou amis.

L’espace extérieur, aménagé avec soin, propose des zones de détente où se ressourcer devient un plaisir quotidien.

Pour plus de commodité, la maison dispose d’une place de stationnement privative à l’avant ainsi qu’un charmant jardinet.

Le quartier des Hauts du Lac se distingue par son calme absolu et sa proximité immédiate avec la plage de Tanchet et les commerces. Une localisation de choix pour une qualité de vie exceptionnelle.

 

RÉF. SA3823

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 230 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1336 € et 1808 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin près de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Vendée

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Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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