Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Maison d’architecte à La Pironnière avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 170 M2 1 290 000 € | RÉF. SA3621
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Maison d’architecte à La Pironnière avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 170 M2 1 290 000 € | RÉF. SA3621
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85100
LES SABLES D OLONNE
170 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
727 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Au Sables D’olonne, dans le cadre enchanteur de La Pironnière, cette maison d’architecte unique, édifiée en 1980, s’étend sur 170m² de plain-pied.

A quelques pas des commerces et des sentiers côtiers, cette maison est parfaite pour ceux qui rêvent de balades en bord de mer et d’une vie paisible au coeur de la nature.

Dès l’entrée, la magie opère : la lumière traverse généreusement les vastes ouvertures, illuminant une pièce de vie ouverte sur la nature environnante, où les chênes verts se dressent fièrement. Ici, chaque instant passé dans le salon avec sa cheminée ou la cuisine semi-ouverte évoque des soirées chaleureuses et conviviales.
La suite parentale, se trouve à l’écart, assurant une intimité totale. L’autre aile de la maison, avec ses deux chambres partageant une salle de bain et une autre chambre parentale avec salle de douche, offre un espace confortable et indépendant pour chaque membre de la famille.

À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine, baignée de soleil, promet des moments rafraîchissants lors des chaudes journées estivales. Une terrasse d’été invite à profiter des repas en plein air.
Une buanderie, cave et un garage fermé, ajoutent une touche de commodité à cette propriété d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1860€ et 2580€

 

RÉF. SA3621

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 727 m2
  • Taxe foncière : 2 217 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à La Pironnière avec piscine
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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