Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Longère de charme près des plages

Sous compromis LES SABLES D OLONNE 85100 #Longère #Maison bord de mer #Maison de charme 124 M2 | RÉF. SA3187
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Longère de charme près des plages

Sous compromis LES SABLES D OLONNE 85100 #Longère #Maison bord de mer #Maison de charme 124 M2 Prix sur demande | RÉF. SA3187
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85100
LES SABLES D OLONNE
124 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
293 m2
Terrain

Située dans un quartier typique près des plages de Sauveterre aux Sables d’Olonne, cette propriété, autrefois une bourrine et désormais transformée en une maison pleine de charme. Dotée d’une superficie habitable de 124m² sur un terrain de 293m², cette demeure sans vis-à-vis présente plusieurs caractéristiques notables.

Cette propriété offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux en quête de tranquillité. L’architecture en forme de U confère à la maison un caractère unique, avec une distribution qui saura séduire les amateurs d’originalité.

L’entrée se fait au coeur de la maison, créant ainsi une disposition originale et pratique. D’une part, la partie nuit, et de l’autre une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, un séjour et un coin repas. Une chambre complète harmonieusement cet espace. Du côté opposé, deux chambres généreuses se partagent une salle de douche. Un cellier vient compléter les prestations de cette demeure, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à l’ensemble.

Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel, alliant un jardin alimenté par un puits, une intimité sans vis-à-vis, une exposition plein Sud, et des installations pratiques telles que deux chalets de stockage. L’opportunité de créer un garage ajoute une touche supplémentaire à l’attrait de cette propriété unique.

Sa localisation stratégique permet de bénéficier de la tranquillité d’un quartier paisible tout en restant à proximité des principales attractions.
Pour un lieu de vie permanent ou une retraite saisonnière, cette propriété combine l’harmonie architecturale, le confort intérieur et un emplacement privilégié, faisant d’elle un choix polyvalent pour répondre à différents modes de vie.

Située à 6 min en voiture du centre d’Olonne sur mer, 8 min à vélo de la plage de Sauveterre et 7 min du centre des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980€ et 2720€

 

RÉF. SA3187

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 293 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980 € et 2720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme près des plages

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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