Agence Vendée

La petite maison en bord de mer

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer 47 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA2128
85100
LES SABLES D OLONNE
47 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Idéalement située au pied de la côte sablaise, cette aile de l’historique Sémaphore propose 47 m² de vie de plain-pied, agrémentée d’une terrasse de 20 m².

Adossée au rarissime Sémaphore, construit fin du XIXe, cette maison bénéficie d’une situation géographique incomparable, profitant des embruns de la côte sauvage et d’un aperçu mer avec son majestueux phare des Barges.

L’entrée s’effectue directement par la pièce de vie composée d’un salon séjour et d’une petite cuisine. S’ensuit un dégagement qui dessert une salle d’eau et une grande chambre, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’atout principal de ce bien est la possibilité de créer, en sous pente, une pièce supplémentaire.

Une place de parking privative et l’accès à la piscine de la copropriété complètent ce lieu rare.

Cette maison, à dix minutes de la gare et à cinq minutes des commerces, bénéficie d’un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et de sa côte sauvage.

Soumis au statut de la copropriété : 97 lots
Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

 

RÉF. Vendée-SA2128

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 97 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 192 €
  • Taxe foncière : 684 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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