Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Charmante maison contemporaine à deux pas de l’océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 139 M2 863 500 € | RÉF. SA3657
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Charmante maison contemporaine à deux pas de l’océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 139 M2 863 500 € | RÉF. SA3657
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85100
LES SABLES D OLONNE
139 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
371 m2
Terrain
863 500
Prix de vente

Cette maison de 139 m², se situe dans le quartier prisé de La Pironnière au Sables d’Olonne. Tout près de l’océan et des commerces, elle offre un havre de paix au coeur d’un environnement naturel exceptionnel.

Entièrement rénovée, cette demeure allie modernité et élégance en bord de mer.

Dès l’entrée, un jardin enchanteur se dévoile en toile de fond dans le salon encadré par de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil et une piscine. Le rez-de-chaussée, pensé comme un espace ouvert, accueille une cuisine contemporaine qui dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. Ce vaste espace de vie invite à la convivialité et au partage.
À l’étage, l’intimité règne en maître. Deux chambres se nichent sous les toits, partageant une salle de douche raffinée. Une suite parentale s’ouvre sur une salle de bain où l’on peut s’immerger dans un bain apaisant, les yeux perdus dans la canopée des pins et des chênes verts, témoins majestueux de ce quartier de La Pironnière.

À l’extérieur, la terrasse, exposée plein Sud, promet des instants estivaux inoubliables, tandis que la piscine, en contrebas, invite à la détente et à la fraîcheur.
Un garage accueille motos et vélos, et une buanderie discrète vient compléter harmonieusement cet ensemble parfait.

Cette maison, plus qu’un simple lieu de vie, est une invitation à la douceur et au bien-être. Un écrin de modernité et de nature, idéal pour accueillir une famille en quête d’un quotidien harmonieux et ressourçant.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1310€ et 1840€

 

RÉF. SA3657

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 371 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison contemporaine à deux pas de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT - EI
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RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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