Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Charmant appartement dans une villa emblématique

LES SABLES D OLONNE 85100 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Pieds dans l'eau 50 M2 368 500 € | RÉF. SA4107
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Charmant appartement dans une villa emblématique

LES SABLES D OLONNE 85100 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Pieds dans l'eau 50 M2 368 500 € | RÉF. SA4107
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85100
LES SABLES D OLONNE
50 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
368 500
Prix de vente

Idéalement situé aux Sables d’Olonne, à deux pas du quartier recherché de la Rudelière, cet appartement de 50m2 est niché dans une villa du XXème siècle.

Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové pour allier cachet d’antan et confort moderne.

Baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie ornée d’un élégant sol en marbre d’époque agrémenté de cabochons. Avec une cuisine ouverte contemporaine, cet espace s’étend harmonieusement sur une vaste terrasse privative qui surplombe un jardinet arboré réservé à un usage privatif.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à un balcon, idéal pour des moments de calme. Une salle de bain lumineuse vient parfaire l’aménagement intérieur.

Conçu pour offrir une expérience de vie unique, cet appartement est complété par de nombreux atouts pratiques : une cave, deux places de stationnement privatives, ainsi qu’un local à vélos.

Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce bien vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.

Soumis au statut de la copropriété 50 lots
Charges annuelles 960€
Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1190€ à 1660€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive.

RÉF. SA4107

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 774 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 307
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement dans une villa emblématique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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