Charmant appartement dans une villa emblématique
Charmant appartement dans une villa emblématique
Idéalement situé aux Sables d’Olonne, à deux pas du quartier recherché de la Rudelière, cet appartement de 50m2 est niché dans une villa du XXème siècle.
Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové pour allier cachet d’antan et confort moderne.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie ornée d’un élégant sol en marbre d’époque agrémenté de cabochons. Avec une cuisine ouverte contemporaine, cet espace s’étend harmonieusement sur une vaste terrasse privative qui surplombe un jardinet arboré réservé à un usage privatif.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à un balcon, idéal pour des moments de calme. Une salle de bain lumineuse vient parfaire l’aménagement intérieur.
Conçu pour offrir une expérience de vie unique, cet appartement est complété par de nombreux atouts pratiques : une cave, deux places de stationnement privatives, ainsi qu’un local à vélos.
Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce bien vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.
Soumis au statut de la copropriété 50 lots
Charges annuelles 960€
Pas de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1190€ à 1660€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- 51 lots de copropriété
- Charges annuelles : 960 €
- Taxe foncière : 774 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 307kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1660 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr