
Appartement lumineux avec terrasse et balcon au coeur des Sables d’Olonne
Appartement lumineux avec terrasse et balcon au coeur des Sables d’Olonne
À quelques pas du centre-ville animé des Sables d’Olonne, cet appartement de 65 m², entièrement repeint et décoré avec soin, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, ce bien séduit par ses extérieurs traversants, avec une terrasse orientée à l’Est et un balcon exposé à l’Ouest, parfaits pour profiter de chaque moment de la journée.
L’intérieur s’organise autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, facilitant un usage quotidien tout en restant élégante et fonctionnelle.
L’appartement dispose de deux chambres ouvertes sur la terrasse, apportant une véritable sensation de confort et d’intimité.
Une salle d’eau moderne avec douche complète l’ensemble.
Les extérieurs, véritable atout de ce bien, offrent deux espaces de vie complémentaires : une terrasse pour les petits-déjeuners au soleil et un balcon pour profiter des fins de journée.
La résidence bénéficie d’un environnement urbain recherché, à distance piétonne des commerces, écoles, transports et de la gare. La plage et les animations de la station balnéaire sont également accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement un lieu de vie aussi pratique qu’agréable.
Élégant dans sa simplicité, cet appartement conjugue emplacement stratégique et charme discret. Une situation privilégiée en bord de mer, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 270€ et 1 790€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 9 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 076 €
- Taxe foncière : 839 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 199kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
