Agence Vendée

Villa de plain pied entre ville et campagne

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 #Maison de campagne #Maison de charme #Villa avec piscine 197 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1108
85000
MOUILLERON LE CAPTIF
197 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3941 m2
Terrain

Sur la commune résidentielle de Mouilleron le Captif à proximité des Flâneries, cette villa de plain-pied déploie près de 200 m2 habitables sur un terrain paysager de presque 4000m2 avec une vue sur la campagne.

Discrètement implantée sur un vaste terrain, son architecture offre une triple exposition du soleil levant au couchant avec des pièces baignées de lumière dans un décor cosy chic et chaleureux ou le blanc immaculé des murs met en scène une décoration raffinée.

L’entrée s’ouvre d’une part sur l’espace vie et de l’autre l’espace nuit. L’espace vie se décline en un vaste séjour sous son toit cathédrale et sa cheminée élégante et sobre. Dans son prolongement un délicieux salon aux tonalités contemporaines tourné d’un côté vers la piscine et sa terrasse et de l’autre vers le verdoyant jardin. Une cuisine légèrement en surplomb domine le séjour, sa généreuse surface permet de prendre ses repas en famille ou entre amis dans un décor contemporain lumineux. En enfilade, une arrière cuisine accède directement au garage.

L’espace nuit, quant à lui offre quatre belles chambres sur parquet massif en chêne, ouvrant sur une terrasse, avec accès piscine et vue campagne pour 3 d’entre elles, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche italienne, un dressing entièrement aménagé, et une salle d’eau.

Le jardin entoure la villa et propose des espaces paysagers avec massifs floraux, pelouse, palmiers, arbres de haute tige et haies arbustives. Plein sud, la terrasse et son préau pour les journées les plus chaudes fait face à la piscine dont l’eau est teintée de bleu ciel, en arrière-plan la campagne assure un calme absolu aux lieux et l’absence de vis-à-vis.

A seulement 1 km du bourg de Mouilleron le Captif et de ses commodités, et aux portes de la Roche sur Yon desservant en moins de cinq minutes les quatre voies pour Nantes, Angers, Paris, Bordeaux.

 

RÉF. Vendée-LRY1108

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3941 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 416 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 162 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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