Agence Vendée
Pamela Migne

Belle propriété avec espace bien-être et atelier Eiffel

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 180 M2 758 000 € | RÉF. LRY4346
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Belle propriété avec espace bien-être et atelier Eiffel

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 180 M2 758 000 € | RÉF. LRY4346
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85000
MOUILLERON LE CAPTIF
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4200 m2
Terrain
758 000
Prix de vente

À Mouilleron-le-Captif, au calme d’un quartier résidentiel proche du centre-bourg, cette villa des années 80 de 180 m² habitables prend place sur un terrain arboré de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis.

Pensée pour une vie familiale épanouie tout autant que pour recevoir, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses espaces dédiés à la détente. Elle mêle subtilement une ambiance chaleureuse à de très belles prestations, tout en affichant une originalité affirmée.

L’entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux. La grande pièce de vie traversante, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur un salon cosy avec vue et accès direct à l’espace bien-être. Un salon en mezzanine, dédié à la détente et aux moments télé, ajoute une touche de confort supplémentaire.

L’espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale et une chambre, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d’eau.

Véritable signature du lieu, un espace balnéothérapie accueille une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam et un sauna.
En annexe, un atelier Eiffel de plus de 200 m² complète l’ensemble. Cet espace modulable offre de multiples possibilités : idéal pour organiser des fêtes de famille, accueillir une activité artisanale ou libérale. Une dépendance de 50 m², avec entrée privative, constitue un atout supplémentaire. Parfaite pour un gîte, une maison d’hôtes ou pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et paisible.

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Entre terrasses ensoleillées, végétation généreuse et espaces de relaxation, il prolonge l’expérience de vie avec élégance.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables-d’Olonne, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, alliant calme, tranquillité et accessibilité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2450 € et 3390 € (référence prix de l’énergie 2021-2022-2023).

 

RÉF. LRY4346

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété avec espace bien-être et atelier Eiffel
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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