Agence Vendée

Ancien corps de ferme à finir de rénover

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 #Grange #Maison de campagne #Maison de charme 38 M2 Vendu | RÉF. LRY2756
85000
MOUILLERON LE CAPTIF
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
2625 m2
Terrain

Sur la commune de Mouilleron-le-Captif, cette maison propose une surface habitable de 38,5 m², pour une surface autorisée en vertu d’un permis de construire de 133 m², sur un terrain de plus de 2000 m² dans un cadre champêtre.

Ce corps de ferme a été rénové en privilégiant la mise en valeur de la pierre, la conservation de la charpente en chêne, et l’organisation de l’espace qui ne demande qu’à être achevé et mis en valeur.

La maison s’ouvre sur la future pièce de vie avec son entrée en pierre et ses marches en demi-lune, offrant une belle hauteur sous charpente. Dans la continuité la cuisine est aménagée et mise en valeur avec ses pierres apparentes et ses poutres. Un escalier en bois permet d’accéder à une mezzanine, un petit espace cosy pouvant servir de bureau ou de chambre pendant les travaux. Un dégagement conduit à l’espace sanitaire, comprenant une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. La cuisine offre un accès direct au double garage carrelé. Un espace buanderie est prévu, ainsi qu’une mezzanine utilisée comme grenier.
Un espace extérieur avec une dalle et les arrivées des réseaux permettrait la création d’un bel espace nuit éventuellement sur deux niveaux, selon les envies.

Le jardin est composé, d’un puits joliment maçonné, des massifs, des pelouses, un abri de jardin avec son bardage en bois, ainsi qu’un contrebas, un miroir d’eau et un petit cours d’eau offrant une vue sur la nature environnante.

Idéalement située, les commerces, services et écoles se trouvent à 2 minutes en voiture, les premières plages à 40 minutes, et l’aéroport Nantes-Atlantique à moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : G – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1190 € et 1640 €.

 

RÉF. LRY2756

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2625 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 513 €
  • Dépôt de garantie : 12 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 501 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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