Dans un quartier résidentiel de la commune de La Roche sur Yon, cette maison de plain-pied d’environ 168 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de près de 1800 m2.

Son architecture évoque les villas du sud de la France, avec ses auvents en façade abritant de grandes terrasses pour les journées d’été, face à un magnifique jardin paysagé et arboré.

La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse avec ses grands placards. Sur la droite un bureau aménagé pour partie et en face se dévoile après une double porte vitrée aux carreaux biseautés, une belle et lumineuse pièce de vie avec ses espaces salle à manger et salon avec accès direct à la vaste terrasse faisant face au jardin. Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée accède également à la terrasse poursuivit par une vaste arrière cuisine, un cellier et une chaufferie.
Un premier espace nuit déclinant une chambre et une salle d’eau se découvre au bout du couloir.
De l’autre côté de l’entrée, un second espace nuit composé de trois chambres sur parquet, toutes avec placard-penderie et d’une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche.

Un garage aménagé et surmonté d’un faux grenier complète l’ensemble.

Le jardin exposé sud-ouest est baigné de lumière et accueille des pelouses, des massifs de fleurs, palmiers, un abri de jardin en bois, le tout harmonieusement disposé.

Dans un quartier résidentiel calme, les commodités sont à 5 minutes , la gare de la Roche-sur-Yon se rejoint en 7 minutes, l’autoroute A87 est à 6 km et les plages des Sables d’Olonne sont à 30 minutes environ.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1610 € et 2220 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Isabelle LIDOU – 07 85 31 05 67
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153
Honoraires à la charge du vendeur