Agence Vendée

Maison de ville à finir de réinventer

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison à rénover #Maison de ville 125 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1092
85000
LA ROCHE SUR YON
125 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
668 m2
Terrain

Sur la commune de La Roche-sur-Yon, à proximité du pont Morineau, cette maison de ville d’environ 125 m² est posée au cœur d’un jardin de plus de 600 m².

Cette maison de type nantaise chaleureuse et lumineuse a été entièrement rénovée au 1er étage et offre un rez-de-chaussée à réinventer grâce à quelques vestiges du temps passé tels que l’escalier en bois sculpté, des carreaux de ciment et une cheminée qui attendent leur nouvel embellissement.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux ouvertures traversantes. Lumineuse, sa chaleur est accentuée par le parquet massif, les tonalités douces des murs, et le poêle moderne qui invite à la détente. Le coin cuisine aménagé et équipé se fait discret et donne sur une sobre loggia. Une échelle de meunier mène à une mezzanine, à usage de chambre très cosy par ses poutres apparentes restées naturelles et les murs de pierre jointés de chaux.
De la pièce principale s’ouvre un couloir qui dessert deux chambres sur parquet et une salle d’eau très contemporaine avec son sol en teck.
Au rez-de-chaussée, un garage et quatre pièces attendent une rénovation, dont une avec un point d’eau et son accès à la terrasse.

Le jardin qui entoure la maison est composé d’une terrasse, de parterres de pelouse, d’arbres et massif floraux. Deux dépendances complètent ce bien.

A proximité immédiate des commerces, écoles et bus, la gare est accessible en 7 minutes en bus et 13 minutes à pied, la place Napoléon en moins de 20 Minutes à pied et les plages des Sables d’Olonne en 30 minutes en voiture.

RÉF. Vendée-LRY1092

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 668 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 736 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 262 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 47 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter