Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Maison d’architecte avec piscine dans quartier prisé

LA ROCHE SUR YON 85000 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 191 M2 573 000 € | RÉF. LRY4055
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Maison d’architecte avec piscine dans quartier prisé

LA ROCHE SUR YON 85000 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 191 M2 573 000 € | RÉF. LRY4055
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85000
LA ROCHE SUR YON
191 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1233 m2
Terrain
573 000
Prix de vente

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d’architecte de plus de 190 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 1200 m2 dans un quartier résidentiel boisé.

Maison d’architecte construite il y a un peu plus de vingt ans, son architecture moderne, mélange de courbes et de droites lui donne une personnalité unique. Résolument ouverte vers l’extérieur les ouvertures en nombre lui assure une belle luminosité en toutes saisons.

La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec espace vestiaire d’où se découvre en léger contre-bas une grande pièce de vie sur parquet orientée sud, dotée de larges baies vitrées face à la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante haut de gamme, toute de blanc vêtue bénéficie d’un accès à la terrasse et d’un accès à au cellier buanderie. Un bureau complète ce niveau.
A l’étage, un palier dessert deux espaces nuit. D’une part, la suite parentale avec chambre sur parquet et salle de bains privative avec baignoire et douche et d’autre part, deux chambres sur parquet se partageant en leur centre une salle d’eau.

Un garage de plain-pied avec accès au jardin et une cave enterrée complète ce bien.

Au jardin, se dévoile une belle terrasse avec espace barbecue, une piscine chauffée et sécurisée, une douche extérieure. L’ensemble est paysager et orner d’arbres de haute tige enveloppant discrètement la propriété.

Dans un quartier prisé, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied, bus et ramassage scolaire sont à proximité.
Les premières plages se rejoignent en 35 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 2690 € et 3680 €.

 

RÉF. LRY4055

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1233 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 321 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 234
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2690 € et 3680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine dans quartier prisé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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