Agence Vendée

Loft confidentiel et chaleureux

LA ROCHE SUR YON 85000 #Loft #Maison de ville 240 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY925
85000
LA ROCHE SUR YON
240 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
555 m2
Terrain

Sur la commune de La Roche-sur-Yon, cette maison-loft déploie 240m² habitables sur une surface totale de 320m² sur un terrain de 555m².

Fruit d’une magnifique rénovation en 2015, ce lieu détourné de son passé industriel et commercial offre deux niveaux de vie avec, en prime, une pièce magistrale dédiée au plaisir aquatique. Matériaux de qualité, décoration soignée, originalité, luminosité font de cet ensemble harmonieusement agencé, un lieu de vie magique, convivial, feutré régit par le majordome : la domotique.

Astucieusement préservée de toute curiosité, l’arrivée sur les lieux se déroule en deux étapes, magistralement orchestrée.
L’entrée dessert, d’une part, la pièce de vie au design choisi et ses quatre mètres de hauteur sous-plafond composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un coin séjour donnant sur la cour et la terrasse ensoleillée. Un salon offre une vue directe sur la piscine au travers de ses baies XXL, agrémenté d’un accès sur un jardin et une terrasse en bois. Une pièce dédiée aux sports et une buanderie-lingerie complètent ce niveau.

L’escalier en bois et métal permet d’accéder à une mezzanine sous rampant avec sa balustrade faite de verre et d’acier. L’espace nuit, desservi par un couloir original avec son sol en bi-matière façon crocodile et son éclairage en pied, se compose d’une suite parentale avec en enfilade un dressing et une salle d’eau avec une douche italienne XXL, de trois autres chambres et d’une salle de bains.

Un immense garage éclairé naturellement et aux multiples utilités (arrière-cuisine, chaufferie, cellier, atelier et stationnement de voiture) complète la propriété.

Aux abords d’une rue calme, ce loft offre en plus un accès facilités aux différentes commodités, commerces, gare et écoles en seulement quelques minutes. L’aéroport Nantes Atlantique se situe à 50 minutes, Angers à 1h15, les Sables d’Olonne à seulement 30 minutes.

RÉF. Vendée-LRY925

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 555 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft confidentiel et chaleureux

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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