Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Grande maison de ville avec appartement

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 301 M2 536 000 € | RÉF. LRY3567
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LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 301 M2 536 000 € | RÉF. LRY3567
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85000
LA ROCHE SUR YON
301 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
879 m2
Terrain
536 000
Prix de vente

Sur la commune de La Roche sur Yon, Quartier Liberté, cette maison d’environ 302 m2 de surface habitable bénéficie d’un terrain arboré de plus de 800 m2.

Cette maison rénovée et remise au goût du jour très récemment ouvre le champ des possibles, une grande maison de famille par excellence et elle peut aussi se diviser en deux logements pour le partage familial ou de la location offrant au rez-de-chaussée un T5 et à l’étage un T4. L’ensemble est très lumineux, les espaces sont confortables et la décoration très actuelle.

La première entrée s’ouvre sur un large hall proposant un vestiaire et des sanitaires puis l’accès à l’étage par l’escalier en marbre et en fer forgé. Le grand palier qui se dévoile distribue d’un côté trois belles chambres côté jardin et sur parquet, une vaste salle de bains et une terrasse aménagée.
De l’autre côté un salon, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée et son arrière cuisine faisant office de buanderie et cellier. Une salle d’eau complète l’ensemble.
La seconde entrée s’ouvre sur un couloir déployant une généreuse suite composée d’une salle de bains, chambre et dressing hors normes donnant sur le jardin. Se dévoile également une pièce à usage de musique, deux autres chambres l’une côté jardin et la seconde côté rue, un beau dégagement, une salle d’eau à achever et la grande pièce de vie avec cheminée. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, elle est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La partie cuisine reste à aménager.

Un vaste sous-sol décline chaufferie, cave, rangement, espace buanderie.

Le jardin est à l’abri des regards, il propose une terrasse, des pelouses, des massifs de fleurs et de beaux arbres pour un ombrage les jours d’été. Un garage complète l’ensemble.

Au calme d’un quartier résidentiel, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied ou en bus. Les premières plages sont à 35 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 4410 € et 6020 €.

 

RÉF. LRY3567

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 879 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 524 €
  • Dépôt de garantie : 25 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4410 € et 6020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville avec appartement
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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