Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Discrète maison de ville au calme d’un jardin

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec jardin #Maison de charme 134 M2 449 500 € | RÉF. LRY3220
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Discrète maison de ville au calme d’un jardin

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec jardin #Maison de charme 134 M2 449 500 € | RÉF. LRY3220
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85000
LA ROCHE SUR YON
134 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
817 m2
Terrain
449 500
Prix de vente

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d’une surface habitable de 134m2 est implantée sur une parcelle de plus de 800m2 dans le Pentagone.

Son architecture originale datant des années 60 faisant la part belle aux multiples ouvertures a été revisitée sous l’inspiration d’une architecte d’intérieure. La rénovation apporte modernité et confort à ce bien discrètement édifié en plein coeur de ville.

La maison s’ouvre sur une entrée aménagée de laquelle se découvre le salon baigné de lumière avec en prolongement la partie repas adossée à la cuisine et son ouverture façon passe-plat très pratique et originale. L’ensemble donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin et une petite véranda. La cuisine lumineuse est entièrement aménagée et équipée.
L’étage accueille trois chambres plein sud et de deux salles d’eau dont une très contemporaine rénovée récemment.
Au rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d’eau donne directement sur une seconde terrasse et le jardin. Un espace buanderie chaufferie, une pièce de rangement avec point d’eau ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

Le jardin plein sud accueille de grands arbres, véritable écran végétal qui permet d’apporter de l’intimité au jardin et d’offrir quelques espaces ombragés lors des chaleurs d’été.

Dans le Pentagone, commerces, écoles, services sont à 5 minutes à pieds. L’autoroute A87 est à 8 minutes, les premières plages sont à 38 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à 50 minutes.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre : 2090€ à 2910€

 

RÉF. LRY3220

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 817 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 256 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 243
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Discrète maison de ville au calme d’un jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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