Demeure Napoléonienne dans le Pentagone
Demeure Napoléonienne dans le Pentagone
Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise propose 343 m2 de surface habitable sur quatre niveaux en plein coeur du Pentagone.
Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l’objet d’une importante rénovation sous l’influence conjuguée de ses propriétaires et d’un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l’esprit et le charme des maisons bourgeoises de l’époque.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l’escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol.
Au premier étage, un vaste palier dessert d’une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D’autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, un vestiaire et ses sanitaires.
Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d’autre, deux chambres, une salle de jeux ou d’activités, une salle d’eau, une chambre suite avec dressing et salle d’eau privative.
Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l’une avec baignoire l’autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau.
Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l’ensemble.
Située dans l’ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied.
Les premières plages sont à 35 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4100 € à 5600 €.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 281 m2
- Stationnement : 1 place
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 204kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 41kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100 € et 5600 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr