Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Demeure de style Restauration dans le Pentagone

LA ROCHE SUR YON 85000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de maître 326 M2 736 800 € | RÉF. LRY4110
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Demeure de style Restauration dans le Pentagone

LA ROCHE SUR YON 85000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de maître 326 M2 736 800 € | RÉF. LRY4110
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85000
LA ROCHE SUR YON
326 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
392 m2
Terrain
736 800
Prix de vente

Sur la commune de La Roche-sur-Yon, dans le Pentagone, cette demeure d’environ 326 m² de surface habitable bénéficie d’un jardin aménagé, sur une parcelle d’environ 400 m².

Édifiée en 1830, elle fut laissée à l’abandon au cours du XXe siècle. Sa rénovation, entreprise par les propriétaires actuels dans les années 1970, lui a conféré confort et modernité tout en lui redonnant le lustre de l’habitat bourgeois de son époque. Cette demeure est idéale pour une vie de famille urbaine ou pour une transformation en immeuble de rapport.

La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant, de part et d’autre, deux grandes pièces sur parquet, une buanderie-lingerie, un grand bureau face au jardin et une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau.
Au premier étage, l’espace de vie comprend deux salons : le premier pour la famille, le second pour les réceptions, avec cheminée en marbre; ainsi qu’une salle à manger avec cheminée en marbre également. Ces pièces sont décorées de corniches et de rosaces. Une généreuse cuisine dinatoire, baignée de lumière, fait face au jardin. Une lingerie complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit, comprenant deux chambres se partageant une salle d’eau privative, une troisième chambre avec salle de bains privative, et une quatrième avec un point d’eau.
Au troisième étage, un grenier offre encore de belles possibilités d’aménagement.

Le sous-sol est composé d’un espace chaufferie, d’une cave et d’espaces de rangement.

Le jardin est entièrement aménagé : pelouse, massifs de fleurs, et une piscine extérieure sécurisée entourée de plages carrelées. Un préau permet de prendre ses repas à l’abri de la chaleur durant la belle saison.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

En coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied. Les premières plages sont à 35 minutes, et l’aéroport de Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3860 € et 5260 €.

 

RÉF. LRY4110

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 392 m2
  • Taxe foncière : 3 805 €
  • Dépôt de garantie : 40 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 43 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de style Restauration dans le Pentagone
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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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