Agence Vendée

Appartement chic et cosy au coeur du Pentagone

LA ROCHE SUR YON 85000 #Appartement rénové 73 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1566
85000
LA ROCHE SUR YON
73 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Dans un quartier très prisé de la Roche-Sur-Yon, cet appartement de type 3 merveilleusement rénové propose 73 m² de surface habitable dans une charmante copropriété.

Cet appartement plein de charme est le fruit d’une rénovation soignée dans le respect de son esprit d’origine. Les matériaux nobles tels que le parquet massif, les carreaux de ciment, les boiseries, les portes d’origine et leurs poignées en porcelaine ont été magnifiquement restaurés et mis en valeur.

L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant d’une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son carrelage d’époque juste patiné ouvert sur un petit balcon. Dans la continuité une première chambre avec sa cheminée accompagnée d’une jolie salle d’eau avec fenêtre. D’autre part, une grande pièce de vie composée d’un salon avec alcôve et d’une salle à manger personnalise cet univers au style chaleureux. Un nouvel espace nuit avec une fresque murale invite aux songes et rêveries du soir.

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement est enrichi d’un garage et d’une cave, le tout au sein d’une copropriété très bien entretenue avec un joli parc arboré.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1299 €
Idéalement situé entre la Place Napoléon et la gare, tous les commerces, services, restaurants, écoles se font à pied pour profiter pleinement des atouts de la ville.

RÉF. Vendée-LRY1566

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 36
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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