Agence Avignon – Luberon – Ventoux

Maison et dépendances au coeur d’une nature verdoyante

CHATEAUNEUF DE GADAGNE 84470 #Maison avec jardin #Maison de charme 92 M2 Vendu | RÉF. 689EAA
84470
CHATEAUNEUF DE GADAGNE
92 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2003 m2
Terrain

Blottie au bout d’un chemin de terre en impasse, cette maison ancienne, habilement agrandie au fil des décennies et rénovée avec des matériaux écologiques profite d’un bel espace extérieur de plus de 2000m2.

Accueillis par un érable majestueux et une tonnelle recouverte d’une vigne aussi agréable que délicieuse l’été, on pénètre dans la maison par la cuisine salle à manger. Véritable lieu de convivialité, en lien direct avec l’extérieur grâce à une verrière, cet espace bénéficie d’une lumière exceptionnelle à toute heure de la journée. Le salon occupe la pièce centrale de la maison. Sa double hauteur et son insert revêtu de son enveloppe métallique tout hauteur confère à ce lieu originalité et chaleur. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. L’étage abrite deux chambres mansardées. Une dépendance de plus de 30m2 transformée en studio permet de recevoir ou d’envisager de la location. De nombreuses autres dépendances, atelier, remise, et séchoir abritent outils et matériels de jardin.

Cet authentique ensemble se dresse sur un terrain arboré ouvert sur la campagne environnante. Erables, saule, troène, peuplier et de nombreux arbres fruitiers : figuiers, amandiers, poiriers, noisetiers s’invitent souverains dans cette nature verdoyante.
Idéalement situé à 2mn du village et des écoles, 15mn de l’A7, 15mn d’Avignon et 30 mn de la gare TGV

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir du prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1460 et 2050 €

RÉF. 689EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2003 m2
  • Taxe foncière : 466 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 239 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison et dépendances au coeur d’une nature verdoyante

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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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