Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Noémie VERGNAS

Maison de village rénovée avec jolie vue

RUSTREL 84400 #Maison de charme #Maison de village #Quel charme ! 109 M2 329 000 € | RÉF. 770EAA
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Maison de village rénovée avec jolie vue

RUSTREL 84400 #Maison de charme #Maison de village #Quel charme ! 109 M2 329 000 € | RÉF. 770EAA
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84400
RUSTREL
109 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
329 000
Prix de vente

Située au cœur du village de Rustrel, face au Colorado Provençal, cette petite maison traditionnelle des maisons de village de Provence a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et propose un cadre de vie lumineux et spacieux.

Sa rénovation a été pensée tout en modernité avec des sols en travertins et grès cérame façon plancher, un escalier en bois et fer mélangés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois, faites sur mesure par un artisan local.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée/bureau, puis une chambre et sa salle d’eau qui peut être un cabinet de travail, un atelier ou une seconde chambre.

À l’étage une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée et la vue sur la campagne alentours propose un cadre de vie agréable et conviviale.

Le second étage offre une suite parentale avec douche à l’Italienne et un espace indépendant qui peut être un bureau et chambre d’appoint. Une chaudière à pellets sert pour l’eau chaude et le chauffage central. Mitoyenne au dos et sans vis à vis directe, sa situation exceptionnelle est rare au cœur des villages.

Maison confortable et accueillante, idéale pour une petite famille, une profession indépendante ayant besoin d’un bureau/cabinet, ou pour de la location saisonnière.

Rustrel est un village dynamique, ou vous trouverez une épicerie, une boulangerie/restaurant, un bar, un tabac, une école, une piscine municipale ouverte l’été et de nombreux artisans et artistes.
Un petit terrain /jardin de 150 m2 positionné en face dans la meme rue où il est possible de construire une piscine ou un atelier ou un garage peut être vendu en plus.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 880 et 1240€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 770EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 472 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 880 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée avec jolie vue
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Agent commercial
RSAC : 432 750 552 Avignon
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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