Située à seulement 5 minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété d’exception d’environ 528 m² s’étend sur un parc arboré de plus de 1,6 hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Ancienne ferme du XIX? siècle, elle a été transformée en gîtes et chambres d’hôtes, révélant un potentiel exceptionnel pour un projet touristique clé en main ou une grande résidence familiale.

Actuellement exploitée en location saisonnière, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant conjuguer art de vivre et rentabilité. L’ensemble du domaine se compose de plusieurs habitations indépendantes. La maison principale, idéale pour une habitation privée, offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine équipée conviviale, un bureau parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec vue dégagée. Un espace modulable, sous charpente apparente, pourrait être dédié à un atelier créatif, une salle de yoga ou encore une bibliothèque. À côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, chacun avec trois chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée et une terrasse privative, permettent de garantir l’indépendance de chaque hébergement tout en bénéficiant des installations communes. L’un de ces gîtes pourrait également être utilisé comme maison de gardien, permettant d’assurer la gestion du domaine tout en maintenant une certaine indépendance.

Au coeur du parc, une tente en toile offre un hébergement insolite et tout confort avec deux chambres climatisées, une cuisine équipée, un salon et une terrasse privée. Un cabanon en bois, niché sous un saule pleureur, complète cette offre. Les extérieurs sont propices à la détente et au bien-être : une piscine Diffazur chauffée de 5×15 m, un boulodrome pour des moments conviviaux, des espaces paysagers aménagés pour la lecture ou la méditation, et un grand parking pour accueillir les visiteurs.

Avec son activité touristique déjà en place, cette propriété représente une véritable opportunité d’investissement. Que ce soit pour développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes, profiter d’un bien à fort potentiel locatif, ou transformer l’ensemble en une résidence familiale avec logements indépendants, ce domaine séduit par son charme, son cadre naturel et son potentiel d’exploitation. À seulement 5 minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, 25 minutes d’Avignon et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété offre une vie agréable et un investissement rentable dans une région très prisée.
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 800 € et 10 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr