Nichée à seulement 600 mètres du coeur de Vaison-la-Romaine, cette villa contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec les commodités urbaines. Érigée sur un terrain paysagé, elle dispose d’une piscine avec jacuzzi intégré, chauffée pour en profiter toute l’année, ainsi que d’un patio en bois et d’un jardin.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, invite à la convivialité et aux plaisirs culinaires. Une buanderie attenante ajoute une touche de praticité au quotidien. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une salle de bains privative élégamment aménagée. Un wc indépendant et une salle de sport complètent ce niveau, offrant des espaces dédiés au bien-être et à la détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Une salle d’eau supplémentaire et un wc indépendant desservent les autres chambres, garantissant une organisation optimale pour toute la famille.

À l’extérieur, le patio en bois constitue un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au bord de la piscine avec jacuzzi intégré, chauffée pour une utilisation prolongée au fil des saisons. Un garage vient parfaire les prestations de cette villa, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès aisé aux commerces, écoles et services. Vaison-la-Romaine, ville d’histoire et de culture, est réputée pour ses vestiges romains remarquables et sa vitalité culturelle. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu’un collège, sont présents dans la commune, facilitant la vie des familles. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les boutiques artisanales enrichissent le quotidien des habitants.
En termes de performance énergétique, cette maison répond aux normes actuelles, assurant une consommation maîtrisée et un confort optimal.

Cette villa contemporaine, alliant élégance, confort et emplacement privilégié, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vaison-la-Romaine. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager votre futur cadre de vie dans cette ville chargée d’histoire et de charme.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1240€ et 1760€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr