Agence Avignon Luberon Ventoux
Alessia ALESIANI

Propriété d’exception près d’Avignon, un voyage au coeur de l’authenticité provençale

AVIGNON 84000 #Demeure de caractère #Domaine #Le nez dehors 1056 M2 3 498 000 € | RÉF. 872EAA
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Propriété d’exception près d’Avignon, un voyage au coeur de l’authenticité provençale

AVIGNON 84000 #Demeure de caractère #Domaine #Le nez dehors 1056 M2 3 498 000 € | RÉF. 872EAA
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84000
AVIGNON
1056 m2
Surface
17
Chambres
13
Salles de bain/eau
44000 m2
Terrain
3 498 000
Prix de vente

Longez une allée bordée d’arbres centenaires, écoutez le murmure d’une fontaine ancienne et découvrez ce domaine rare, où le charme de la Provence s’exprime dans toute sa splendeur.

Sur plus de 4 hectares, ce havre de paix se déploie entre jardins soignés, essences méditerranéennes, deux piscines et des bâtisses au cachet intemporel.
Le mas principal, joyau historique datant de 1548, témoigne de siècles d’histoire sublimés par une restauration délicate. Les espaces de vie, baignés de lumière et empreints d’authenticité, se composent de vastes salons, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée et de 5 chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités.

En poursuivant votre promenade à travers ce domaine, découvrez :
Un mas secondaire avec 3 chambres, 3 salles de bain, des espaces de vie conviviaux et une annexe de 60 m².
Trois mazets indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour accueillir vos invités dans un cadre intime.
Un studio cosy de 35 m², un appartement de 80 m² avec 2 chambres, une roulotte bohème et une tiny house.
Une petite ferme qui a su préserver le charme authentique de son architecture d’époque
Deux piscines, l’une de 10×5 m et l’autre de 11×5 m, viennent parfaire ce cadre enchanteur, tout comme les terrasses qui entourent les bâtisses, idéales pour partager un repas ou admirer le coucher de soleil. Un boulodrome ajoute une touche typiquement provençale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce domaine, à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Avignon et 30 minutes de l’autoroute A7, offre un potentiel rare : une résidence familiale pleine de charme, un projet d’accueil ou encore une activité de gîtes.
Laissez-vous séduire par cet écrin hors du temps, où la douceur de vivre provençale s’allie à un patrimoine d’exception.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020,2021, 2022 : 11 983 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 872EAA

Informations complémentaires

  • 30 pièces
  • 17 chambres
  • 13 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 44000 m2
  • Taxe foncière : 4 215 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 5
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception près d’Avignon, un voyage au coeur de l’authenticité provençale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Avignon Luberon Ventoux
Alessia ALESIANI - EI
Agent commercial
RSAC : 883 825 382 AVIGNON
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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