Agence Avignon

Exceptionnel haussmanien et son jardin au cœur de l’intra-muros

AVIGNON 84000 #Appartement avec jardin #Appartement rénové 199 M2 Vendu | RÉF. Avignon-523EAA
84000
AVIGNON
199 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain

Dans une petite copropriété, à proximité des Halles et du cœur vibrant de la cité papale, cet appartement au charme haussmannien offre 200m2 de lumière et de volume à ses occupants.

Dès le sol de l’entrée, l’impeccable préservation des carreaux ciments donne le ton à la qualité de la rénovation en relatant l’histoire de l’édifice. L’harmonieux mélange entre la modernité de la décoration et les éléments architecturaux art nouveau font de cette habitation bourgeoise de 200m2 un des trésors cachés de l’intra-muros. Cet appartement de plain pied se vit tel une maison ouverte sur son jardin, dans laquelle les saisons se laissent contempler.

Articulées autour de l’extérieur composé d’une vaste terrasse en ipé surmontée d’une treille et d’un espace jardin, les pièces à vivre sont des espaces lumineux offrant une hauteur sous plafond caractéristique de cette époque. La cuisine est complétée par un vaste cellier de 10m2, et ouvre sur la verrière art nouveau, cœur de l’habitation, lieu de repas, de travail et de contemplation, c’est le poumon créatif de l’appartement.

Un séjour cossu orné de son parquet point de Hongrie et de sa cheminée en bois et faïence, ouvre plein sud sur un paysage dégagé faisant oublier à ses occupants le tumulte de la vie citadine. Le couloir dessert sur la partie nord trois chambres de belles tailles dont l’une avec son plafond peint particulièrement remarquable. Une superbe salle de bain au généreux volume offre un espace bien-être agrémenté d’une baignoire en fonte. Ouvertes sur le jardin, trois chambres dont une vaste suite parentale complètent ce lieu de vie familiale.

Doté d’une architecture authentique et d’une richesse de matériaux parfaitement préservés, cet élégant appartement offre un luxueux confort pour des moments privilégiés.

Ce bien est complété par deux vastes caves et deux dépendances dans le jardin, un garage indépendant est également proposé à la location.

Soumis au régime de la copropriété de 7 lots Quote part des charges annuelles : 1787 euros

RÉF. Avignon-523EAA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 787 €
  • Taxe foncière : 2 178 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

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24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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