Agence Avignon – Luberon – Ventoux

Demeure historique rénovée par un architecte

AVIGNON 84000 195 M2 Vendu | RÉF. 783EAA
84000
AVIGNON
195 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau

Parfaitement située entre la place des corps saints et la place Saint Didier, cette maison se niche à l’abri des nuisances dans un cadre verdoyant.

Dans l’écrin des remparts, abritée et accessible depuis le jardin, cette demeure historique s’oriente au sud vers un espace extérieur emprunté seulement par les propriétaires des lieux et la famille voisine. Cet espace extérieur, lieu de vie et de repas estivaux, conduit à l’habitation principale.

L’entrée centrale donne le ton avec de beaux carreaux ciments; elle dessert deux pièces indépendantes avec deux salles d’eau et une kitchenette qui pourraient représenter un potentiel locatif ou accueillir une profession libérale.

Le bel escalier en tommettes nous conduit vers un demi niveau offrant une suite parentale, espace idéal pour recevoir des amis en préservant son intimité.
En montant une volée de marche supplémentaire, la superbe pièce à vivre de 60 m² domine le jardin et propose un volume traversant avec de très belles hauteurs chapeautées par un imposant plafond en bois. La cuisine nichée derrière des éléments graphiques se fond dans le décor en proposant un laboratoire d’expérimentation pour des diners servis dans le salon.

Le dernier niveau propose également 3 espaces nuits assortis d’une salle d’eau.

En cœur de ville, le calme, la lumière et les volumes ont été sublimés par la rénovation attentive des propriétaires; ce bien conviendra parfaitement à une famille, un projet locatif ou à l’installation d’une profession libérale.

Maison en copropriété de 20 lots. Quote part des charges annuelles : 841€
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 870 € et 3 970 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 783EAA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 841 €
  • Taxe foncière : 2 124 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2870 € et 3970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure historique rénovée par un architecte

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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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