Villa Belle Époque aux prestations luxe

Au coeur de Saint-Raphaël, cette villa de style Belle Époque, construite en 1896 aux prestations luxe, offre un cadre de vie exceptionnel. Développant une superficie généreuse de 240 m2, elle se compose d’une habitation principale et d’un appartement indépendant en rez-de-jardin.

Derrière sa façade raffinée, les volumes intérieurs se déploient avec élégance. Une grande hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une atmosphère prestigieuse. Le séjour, agrémenté d’une cheminée moderne double face, invite à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée et la salle à manger attenante prolongent les espaces de vie. Cinq vastes chambres, deux salles de bains avec douche et une salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux.
En rez-de-jardin, un bel appartement indépendant de 60 m² se compose d’une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec hammam qui apporte un confort supplémentaire pour recevoir amis et famille.

Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour une détente absolue. A l’abri de l’agitation urbaine, il accueille un jacuzzi ainsi qu’un salon d’été couvert avec barbecue, idéal pour des moments de partage en extérieur.

Un carport pouvant recevoir deux véhicules facilite le stationnement.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des plages, cette villa incarne un art de vivre rare, où le charme de l’ancien se conjugue avec une rénovation d’inspiration palace. Son architecture emblématique et ses prestations haut de gamme en font une propriété unique sur le marché immobilier de Saint-Raphaël.

CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 euros et 3070 euros.