Agence Saint-Tropez
Vincent DURAND

Villa avec piscine proche des Golfs de Valescure

SAINT RAPHAEL 83700 #Maison avec jardin #Villa avec piscine 190 M2 895 000 € | RÉF. 7657
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Villa avec piscine proche des Golfs de Valescure

SAINT RAPHAEL 83700 #Maison avec jardin #Villa avec piscine 190 M2 895 000 € | RÉF. 7657
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83700
SAINT RAPHAEL
190 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2200 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Villa avec piscine proche des Golfs de Valescure

Découvrez cette villa située dans le prestigieux quartier des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Bénéficiant d’une position dominante et d’un calme absolu, cette propriété est implantée sur un vaste terrain arboré de 2200 m2, idéal pour profiter de moments de détente au bord de sa superbe piscine.

D’une surface habitable de 156 m2 sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.

La villa se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour avec coin cheminée et d’une salle à manger totalisant 70 m2, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, toilettes et un solarium de 13m2 offre une vue dégagée sur le jardin.

Le sous-sol aménagé comprend un studio indépendant avec chambre, buanderie, salle de douche, ainsi qu’un séjour/cuisine d’environ 41 m2 avec accès sa terrasse extérieure. Vous trouverez également deux pièces annexes, une cave et un atelier.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant proche des commodités et des golfs, cette villa est faite pour vous.

La propriété dispose de nombreux emplacements de stationnement, assurant un confort optimal pour vous et vos invités.

Plage à 13min
Commerces à 15min
TGV à 12min
Autoroute 14Km
Aéroport 66Km

CLASSE ÉNERGIE : F (396kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (13kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3360€ et 4600 €.

RÉF. 7657

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • 89 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 2 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 396 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 396
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3360 € et 4600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Tropez
Vincent DURAND - EI
Agent commercial
RSAC : 828 209 809 Fréjus
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Saint-Tropez

Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

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