Villa d’architecte contemporaine à ossature bois

Édifiée sur un terrain constructible de 4700 m2, cette longère à ossature bois de 210 m2 offre une architecture purement contemporaine.

Cette villa d’architecte de plain-pied se niche au calme du village très prisé de Bagnols-en-Forêt, elle est sublimée par sa vue dominante imprenable sur les gorges du Blavet et Colle Rousse.

La structure en bois et l’ensemble de sa construction répondent à des normes très haut de gamme d’isolation et de consommation d’énergie, avec son chauffage géothermique, qui lui confèrent de véritables atouts supplémentaires.

Une vaste pièce de vie d’environ 80 m2 avec salon et salle à manger, une cuisine moderne équipée avec son cellier, s’ouvrent sur une terrasse de 300 m2 qui enveloppe la piscine en couloir de nage de 17 m x 3 m.

Une bibliothèque, une suite parentale de 36 m2 avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain et dressing parachèvent cette villa d’exception.

En annexes, un atelier de jardin, un cabanon de 27 m2 offrant un studio équipé totalement indépendant et un double garage de 48 m2, entièrement isolé et équipé, apporte des possibilités d’aménagement supplémentaires à ce bien d’exception à fort potentiel d’agrandissement.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles que : chauffage géothermique « ENALSA », GAZ-GAZ, 8 compresseurs, 4 thermostats, blocs climatisation réversibles « TOSHIBA « dans suite parentale et cabanon annexe, l’aspiration centralisée « CYCLO VAC » évacuation de l’air à l’extérieur, volets roulants sur fenêtres et porte-fenêtres, persiennes partout sur les baies vitrées, baies vitrées à galandage, verre à faible émissivité, digicode sur porte d’entrée et garage, compteur eau vert (1.8 €/m3).

Fosse septique avec prébranchements pour futur tout à l’égout.

Bagnols en Forêt, premier village perché, se situe à 20 minutes de la mer, 5 minutes du célèbre golf de Terre Blanche et 50 minutes de l’aéroport international de Nice.

Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1600 € et 2180 €.