Nichée dans un quartier prisé de Cotignac dans le var, élu plus beaux villages de France, cette propriété d’architecte aux notes brutalistes à été conçue en 1995.

Elle développe 223 m2 sur un jardin paysagé et magnifiquement arboré de 4800 m2.

L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, calme et lumineuse qui se compose : d’un salon cozy et de sa cheminée moderne, d’une cuisine spacieuse aux airs 70’s baignée de lumière grâce à sa fenêtre ronde oeil de boeuf, et de sa terrasse en bois couverte donnant sur un bassin mosaïque.

Au même niveau, nous trouvons un bureau (pouvant également faire office de chambre) et un studio avec entrée indépendante, salle d’eau et kitchenette.
Quelques escaliers les séparent deux deux autres chambres spacieuses avec salle d’eau commune et de la suite parentale.
Cette dernière vient confirmer l’originalité des lieux avec son plafond étoilé, sa baignoire King size ou encore son sauna privatif.

L’étage type mezzanine dessert une salle de cinéma confortable.

De nombreux espaces extérieurs promettent intimité et quiétude ainsi que l’espace détente intérieur ou vous pourrez profiter d’une piscine chauffée et d’un jacuzzi.

Un atelier de jardin, un carport 3 places, un air de jeux pour enfant et un garage complètent ce bien coup de coeur.

Cotignac, village de caractère réputé pour son incroyable falaise, est situé à 1h de la mer, 1h30 de l’aéroport de Marseille Provence et 1h20 de Saint Tropez.

CLASSE ENERGIE : B100 / CLASSE CLIMAT : A3.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1760 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Elise TACK