Idéalement située en position dominante et à 10 minutes à pied du centre du village, cette demeure de charme offre une surface habitable de 210 m2 édifiée sur un terrain de 7 500 m2 entièrement paysagé avec différentes variétés d’arbres fruitiers.

Bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature environnante, elle jouit d’un panorama exceptionnel bordé de la falaise de Tuf d’une cascade et d’une rivière.

Une magnifique piscine à débordement de forme libre, un bassin naturel, un terrain de pétanque et une agréable cuisine d’été complètent l’espace extérieur.

L’intérieur de caractère avec ses demi-niveaux et sa belle hauteur sous plafond comprend un double salon avec poêle à granulés, un bar, un bureau, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, 2 suites avec salles d’eau spacieuses, une chambre avec salle de bain indépendante et une buanderie.

Le bien se compose également d’un grand garage et de plusieurs places de parking.

Cotignac, élu plus beaux villages de France, est situé à 1h de la mer, 1h15 de l’aéroport de Marseille Provence et 1h20 de Saint Tropez.

CLASSE ENERGIE : B104 / CLASSE CLIMAT : A3.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010€ et 1440€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Élise TACK