Villa les pieds dans l'eau, domaine de l'île d'or

Au coeur de Saint-Raphaël, dans le quartier préservé du Dramont, cette villa pieds dans l’eau offre une expérience de vie unique grâce à une vue imprenable sur l’emblématique Île d’Or. Bénéficiant d’une orientation plein sud, elle se situe au bout d’une impasse, au sein d’un domaine privé et sécurisé. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété incarne un parfait équilibre entre confort, potentiel et cadre d’exception.

L’intérieur dévoile des volumes généreux et fonctionnels. Le double séjour baigné de lumière invite à la contemplation grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Les six chambres, réparties sur deux niveaux, incluent une suite parentale ouvrant sur une terrasse panoramique, idéale pour admirer le lever du soleil sur l’Île d’Or.
Un studio indépendant, parfaitement adapté pour recevoir des invités, complète ces espaces.
Le sauna, atout bien-être de la villa, et l’ascenseur intérieur ajoutent une touche de confort et de praticité.
Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété offre un immense potentiel pour devenir une résidence sur mesure, à votre image.

Le jardin, d’environ 1 400 m², se déploie comme un écrin de verdure en bord de mer. La piscine de 12 x 5 mètres, située face à l’horizon, promet des moments de détente privilégiés.
Un accès privé mène directement à la plage, prolongeant cette immersion dans un environnement naturel et protégé.
Le double garage vient parfaire les prestations extérieures.

Cette villa, par son emplacement rare et sa vue spectaculaire sur l’Île d’Or, s’impose comme un bien d’exception. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d’un cadre haut de gamme et singulier.

CLASSE ÉNERGIE : E (184 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : E (57kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5819€ et 7 873€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)