Au calme, cette villa d’architecte toit plat des années 60 est orientée vers le Sud sur un grand terrain sans vis-à-vis avec piscine.

Sur les hauteurs de la Seyne-sur-Mer en limite de Six-Fours, les lieux offrent un cadre nature à quelques minutes des plages de la Verne et des Sablettes.

Cette propriété a conservé son caractère unique et atypique avec de nombreux attributs décoratifs propres à la période « seventies » : carreaux de marbres, terrazzo et granito, mur en pierre de Bormes, cheminée…

L’habitation d’une superficie habitable d’environ 200 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon/salle à manger offre un bel espace lumineux donnant accès par une grande baie vitrée à une terrasse de 50 m2 surplombant la piscine avec un espace cuisine d’été et son four à pizza. A l’intérieur, une cuisine indépendante, deux chambres dont une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Toilette indépendant.

A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un toilette indépendant. Deux chambres donnent accès à un terrasse de 50 m2 offrant une belle vue dégagée. Un espace est dédié aux linges de maison avec son séchoir.

Un grand garage en sous-sol de 180 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 2 stationnements extérieur dans la propriété.

A seulement 10 minutes des plages de la Verne et des Sablettes.
A 10 minutes de Six-Fours, de La Seyne-sur-Mer et à 20 minutes de la Gare TGV de Toulon.

Rare à la vente. Opportunité à saisir.

« CLASSE ENERGIE : D217 / CLASSE CLIMAT : D47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100 € et 4260 €  »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas