Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Villa moderne de plain-pied et ses dépendances

LES ARCS 83460 #Plain-pied #Villa avec piscine 260 M2 1 299 000 € | RÉF. 1072EV
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LES ARCS 83460 #Plain-pied #Villa avec piscine 260 M2 1 299 000 € | RÉF. 1072EV
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83460
LES ARCS
260 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
18192 m2
Terrain
1 299 000
Prix de vente

Villa moderne de plain-pied et ses dépendances

Située dans un quartier prisé de la commune des Arcs sur Argens, cette villa moderne de plain-pied de 260 m² construite en 2013 offre un cadre de vie paisible.
Erigée sur un terrain de près de deux hectares au calme et sans vis à vis, cette propriété compte de nombreux espaces permettant de multiples possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, l’oeil est attiré par la belle hauteur sous plafond, et les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle qui vient caresser et magnifier les 80 m² de l’espace de vie. Dans le prolongement la cuisine équipée de 35 m² entièrement ouverte sur l’extérieur offre une vue sur la piscine et s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.

Le coin nuit quant à lui propose trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une pièce supplémentaire servant de cellier / buanderie complète ce niveau.

Un appartement de type 3 entièrement indépendant est accolé à l’habitation principale et propose une pièce de vie avec une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur, une piscine chauffée au sel de 12x5m, son salon de jardin en bois et son jardin tropical constituent un véritable havre de paix.

La maison est équipée de panneaux solaires et de deux forages permettant d’être autonome en eau. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison.
Un grand garage de 100m2, un second garage avec une partie atelier et bureau, deux box à chevaux, un car-port 6 places, une cave ainsi qu’un cabanon en pierre complètent les prestations de cette villa.

Le + : le terrain de 2 hectares est idéal pour les propriétaires de chevaux.

Située à 20km des plages de Ste Maxime et St Raphaël, à 40km des paysages du Verdon, 1h de l’aéroport de Nice et 5 minutes de la gare TGV les Arcs-Draguignan, cette villa moderne est idéale pour une maison familiale ou un projet de maison secondaire avec revenu locatif.

CLASSE ÉNERGIE : A (67 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 et 1040 €.

RÉF. 1072EV

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 18192 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 3 498 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 67 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 67
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne de plain-pied et ses dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

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L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

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