Villa de Plain-Pied avec Piscine

Cette villa de plus de 140 m2, rénovée et à la décoration soignée, se niche au coeur d’un terrain plat de 5 000 m2 avec piscine. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville des Arcs et de ses commerces, et à 30 minutes des plages ensoleillées de la Côte d’Azur, cette villa représente un havre de paix aux portes des stations balnéaires du Golfe de Saint-Tropez et de l’Estérel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 75 m2. Ce bel espace se divise en plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux avec une cheminée à insert pour des soirées d’hiver confortables, une véranda aménagée en salon de détente avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine, une cuisine moderne habillée d’un plan de travail en pierre et entièrement équipée avec un coin repas, et une salle à manger spacieuse pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

La partie nuit dispose de deux suites élégantes, chacune avec placards intégrés ou dressing, salles d’eau attenantes et toilettes ainsi qu’un toilette invité. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Une porte discrète dans le séjour mène à une troisième chambre d’amis avec salle d’eau et toilette disposant également d’une entrée indépendante pour plus de tranquillité.

À l’extérieur, vous trouverez un espace bien aménagé avec 200 m2 de plage carrelée autour d’une piscine au sel aux formes généreuses, équipée d’un système de régulation de pH et de distribution de sel automatique ainsi que d’une pompe éco-énergétique pour un entretien simplifié et économique.

Les nombreux atouts de cette propriété incluent également un garage de 27 m2, un espace buanderie, une pergola bioclimatique, la climatisation dans toutes les pièces, un adoucisseur d’eau et des panneaux solaires en auto-consommation.

Ce lieu unique et apaisant sera l’habitat idéal pour les amoureux de la nature en quête d’intimité et de tranquillité.

À 10 min du centre-ville, écoles et commerces
À 35 min de Sainte-Maxime
À 10 min de la Gare des Arcs-Draguignan et de l’autoroute A8
À 83 km de l’aéroport de Nice

CLASSE ÉNERGIE :  C (119 kWh/m2/an)  / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 euros et 1300 euros.