Hôtel particulier avec vue panoramique

Située en position dominante, au coeur du village historique de Montauroux, cet hôtel particulier, érigé à la fin du XIXe siècle, invite à un voyage dans le temps, où authenticité et élégance se mêlent harmonieusement.

Avec ses 300 m² habitables, répartis entre une maison de maître et une annexe, elle s’épanouit sur un terrain arboré de 4 200 m², offrant une vue panoramique à 180° sur les massifs de l’Estérel et des Maures.

Dès votre arrivée, un hall d’entrée traversant s’ouvre devant vous. D’un côté, un salon intimiste avec sa cheminée, de l’autre une élégante salle à manger et un bureau baigné de lumière, orientés plein sud, s’ouvrent sur un balcon surplombant la vallée. Dans le prolongement, une vaste cuisine, menant à une terrasse à l’est, permet d’apprécier les premiers rayons du soleil. Un toilette invité vient compléter ce niveau.

Les étages supérieurs, accessibles également de manière indépendante grâce à une entrée dédiée, poursuivent cette promesse d’authenticité : quatre chambres au premier étage, dont une avec espace bureau, ne demandent qu’à être remises au goût du jour, tandis que le deuxième étage abrite un appartement indépendant sous les combles, composé de trois chambre et d’une cuisine ouverte, pouvant accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, le cadre enchanteur se dévoile pleinement. Deux vastes terrasses ; l’une ombragée à l’est, l’autre orientée à l’ouest, menant à une piscine de 10 x 5 m, prolongent l’espace de vie.

Le jardin, orné d’oliviers et de fruitiers, s’organise en larges restanques typiques de la Provence, offrant des espaces de détente au coeur de la nature.

Enfin, un rez-de-jardin d’environ 100 m², actuellement à l’état de caves, offre un potentiel d’aménagement intéressant, tandis qu’un parking complète ce bien unique.

Cette demeure de caractère nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais que ce soit pour un projet familial, touristique ou simplement pour vivre au rythme provençal, elle représente une opportunité rare et précieuse.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux des lieux authentique, en quête d’un cadre de vie raffiné.

CLASSE ÉNERGIE : E (282kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6670€ et 9100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)